Sally Valley logo

'כפר מגורים' עירוני מעל בתי מסחר ופנאי. 'בלוריות' מגורים במראה תעשייתי מזדקרות מעל קולונדת פעילות המסחר והפנאי שבמפלס הרחוב.

פרופסור גבי שורץ ואדריכל רמי גיל

החזון פרויקט Sally Valley צומח מלב ליבה של השכונה בעיצובו המודרני, פרי פיתוחם של צמד הארכיטקטים רמי גיל ופרופ׳ גבי שורץ. מתחם זה, בליבו של שוק הפשפשים הצבעוני וכ–300 מטרים בלבד מקולנוע הדר המיתולוגי, נמצא עתה בשלב חידוש והתפתחות שיהפוך גם את שכונה זו לאבן שואבת לאוכלוסיות היוצרים ההולכת וגדלה של העיר.

הפרויקט של יוסף ואחיו משתלב בנוף, שואב ממנו השראה ומפתח אותה לכדי יצירה ארכיטקנוית ייחודית.

הקומות המבנה הייחודי בנוי ממספר מפלסים שלכל אחד ייחוד סגנוני משלו. בהשראת שוק הפשפשים הקרוב, נוצרת סינרגיה מאקלקטיקה של צורות וצבעים.

קומת המסחר | הקומה התחתונה שמורה לעסקים בוטיקיים ולבתי קפה שכונתיים עם סגנון. חנויות הפתוחות לרחוב ולשוק הפשפשים יוצרות מרחב חדש-ישן המעורר את המתחם מחדש מתרדמתו ומחזיר עטרה ליושנה.

קומת הביניים | קומת מגורים המותאמים לקבל צעיר ועדכני. הדירות פונות לים, לשוק ולשכונת סאליב הצבעונית. נאומו ההסטורי של בן גוריון בקולנוע הדר כמו נשמע במשב הרוח וצלילי הקסם של המסעדות, הברים ואווירת השוק מפיעלים את החושים.

קוטג׳ים מרחפים | הקומה העליונה, בעלת ארכיטקטורה ייחודית, מציעה מגורים בדופלקסים דו-קומתיים, בעלי תקרות מעוגלות, עם מרפסת נעימה לימות הקיץ החמים ולהרגשת האוירה הייחודית של

פרויקט Sally Valley מתעתד להפוך את האזור לקומפלקס דינאמי המשלב עסקים ומגורים. התכנון הייחודי מייעד קומת קרקע לחנויות מתמחות, קומות הביניים למגורים ומעליהן קוטג׳-דופלקסים למגורים עם סגנון.

עיריית חיפה כבר יזמה השקעה גדולה באזור מבחינת תרבות ותשתיות: בנייני הממשלה החדשים והנאים העתיקו את מקומם לאזור ונתיבי תחבורה חדשים מנגישים את האזור בצורה מרבית לעיר התחתית, לרכבת ולהדר הכרמל.

לתמונות הפרויקט >

כל מה שמגניב בחיפה:
www.hamandat.com

לאתר היזם
www.jbros.co.il

השכונה ואדי סאליב, השכונה עם מראות בתי האבן המרשימים והסמטאות הצרות, נושקת לדאונטאון (5 דקות הליכה מכיכר פריז ו5 דקות רכיבת אופניים לרכבת) וקרובה לשוק תלפיות ולרחוב הרצל שוקק החיים. עם חזית ים הפונה לנמל, נשמרת בואדי אווירה שבה הכל קורה והכל נראה אפשרי. דמיון רב ניתן למצוא במקום לבין שכונת ליפתא הירושלמית או נווה צדק, לפני זינוקן המטאורי לפני כשני עשורים.

לתמונות הפרויקט >

  • בילוי ותרבות
  • אתרי טיול ותיור
  • מוסדות חשובים
  • לימודים ואקדמיה
  • תחבורה
* סעיף הכרחי

יוצרי הפרויקט

פרופסור גבי שורץ 'שורץ בסנוסוף אדריכלים ובוני ערים', ממשרדי האדריכלות המובילים במדינה, האחראי לתכנון עשרות מבני מגורים, מבני תעשיה ומשרדים ברחבי הארץ. מאז שנת 2000 מתכנן המשרד מבני ציבור ומבני מגורים באירופה. לאורך השנים זכה האדריכל גבי שורץ בפרסים החשובים ביותר לאדריכלות ובראשם פרס רכטר, פרס אילון, פרס המועצה לישראל יפה, פרס פרויקט השנה, פרס אות העיצוב ועוד.

סיים את לימודיו בטכניון בהצטיינות, נמנה כיום עם צוות המרצים בפקולטה לארכיטקטורה בטכניון. עבודותיו מופיעות בתערוכות ובפרסומים בכל העולם.

אדריכל רמי גיל הכשרתו המקצועית "אוניברסיטת מינסוטה ארה"ב". אדריכל רישוי במינסוטה, ארה"ב. פעיל בישראל משנת 1982. פעילות משרדו, "רמי גיל אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ", מגוונת וכוללת תכנון תכניות אב, תכניות בינוי עיר, מוסדות חינוך, מלונות, בנייני מגורים ובנייה פרטית. מקפיד בעשייתו האדריכלית על דרך ארץ למקום, רגישות לרמזים מחוללי יצירה בסביבה הפיסית, ותכנון בר-קיימא, עם עקבה אקולוגית מינימלית.

יוסף ואחיו המוניטין שלנו נבנה בחברת הומלנד. ממשרד תיווך של 3 עובדים נבנה מותג הנדל״ן הכי מזוהה ומצליח בת״א עם סניפים בכל רחבי העיר ועם נגיעה בכל עסקת נדל״ן חשובה ומשמעותית. האיזורים שהתמקדנו והתמקצענו בהם היו איזורים שהפכו מאבנים פשוטות ליהלומים מלוטשים. היום, מעטים הם אלו הזוכרים כי נווה צדק , פלורנטין, המושבה האמריקאית ושוק הפשפשים ביפו היו פעם שכונות מצוקה. לזה אנחנו קוראים חזון.

לאחר שנים של נסיון בתחום שיווק הנדל״ן גדל הרעב להיכנס לעולם היזמות הנדלנ״ית וקמה יוסף ואחיו. לפרוץ דרך, להעיז, לדעת לראות לא את מה שקיים - אלא את מה שעתיד להיות. זה מה שמבעיר בנו את התשוקה. במקום בו אחרים נותנים לפחדים לעכב אותם, אנו פורצים קדימה עם ניצוץ בעיניים, חזון בשמיים, ורגליים שנטועות עמוק בקרקע.

יש שאומרים עלינו שאנחנו יוצרים עיר חדשה. אנחנו רק אומרים שהרצון שלנו, המטרה שלנו, היא להקים את יצירות הנדל״ן שלנו.לפתח את הפינות הכי חשובות בעיר הנפלאה הזאת ולדעת שכל אחד ואחד מהפרוייקטים שאנו יוזמים נועד למטרה אחת בלבד: לשנות את כללי המשחק.

מתיחת פנים לשכונת ואדי סאליב הוותיקה בחיפה: עיריית חיפה מניחה את אבני הפינה להתחדשות עירונית בשכונה כחלק מתוכנית רחבה יותר לשיקום ופיתוח השכונות ומתחמי העיר התחתית. בעברה שכונת ואדי סאליב הייתה שכונה ערבית מוסלמית שהוקמה על מדרון ההר הצופה למפרץ חיפה, משני צדיו של ואדי סאליב, בסוף המאה ה-19 בתקופה השלטון הטורקי. בתי האבן הייחודים שבה שימשו דוגמא להתפתחות אדריכלות ערבית אורבנית בעיר.

לאחר מלחמת העצמאות, הגיעו לשכונה שננטשה עולים מצפון אפריקה ומרומניה. התנאים הקשים בשכונה, שמצבה הלך והדרדר, הפכו סמל למצוקה שהוביל למרי החברתי שפרץ בשנות ה-50 של המאה הקודמת. בתחילת שנות ה-60 החל פינוי התושבים לשכונות חדשות יותר, בהם זכו לדיור משופר. עד תחילת שנות ה-70 השכונה ננטשה כמעט לחלוטין, והבתים הנטושים נאטמו ומרביתם נהרס. בשנות ה-90 עברה השכונה שיקום תשתיות על ידי העירייה בשיתוף רשות מקרקעי ישראל, במסגרתו הוטמנו התשתיות מתחת לפני הקרקע, הוכשרו מקומות חניה ושוקמו מהלכי המדרגות הציבוריים העשויים מאבן המאפיינת את הוואדי.

לדברי ראש העיר חיפה, יונה יהב, "שכונת ואדי סאליב, שהייתה סמל לימים של מצוקה וקיפוח, תהפוך למרכז עירוני מודרני, אותנטי ושוקק חיים". יהב ציין כי אחת המטרות בפרויקטים המתרקמים תהיה לשמור על אופייה הארכיטקטוני הייחודי של השכונה, כך שתשתלב בנוף האורבני של העיר. "זהו צעד נוסף בהתפתחות העיר התחתית. אחרי עשרות שנים של הזנחה ובלאי, העיר מתחדשת"

עיר עם פוטנציאל: האם חיפה תהיה ברצלונה הבאה של ישראל?

ראש העיר של חיפה, יונה יהב, מנסה כבר שנים לעלות את חיפה על דרך המלך במטרה להפוך אותה להיות ״ברצלונה הבאה של ישראל״. בסקר שנערך בשנה שעברה התברר כי חיפה מדורגת שלישית מבין הערים בה הישראלים הכי היו רוצים לגור והעיר אף נכנסה לראשונה לדירוג הבינלאומי של 300 הערים הצומחות בעולם. בשנים האחרונות מחירי הנדל״ן בעיר עולים ונבנים בה פרויקטים רבים.

בתחומי החינוך והתרבות חיפה מככבת גם כן: מבין בתי הספר הגדולים בחיפה, והידועים ביותר, ניתן למצוא את בית הספר הריאלי שנחשב לאחד מבתי הספר הטובים ביותר בארץ, אשר יצאו ממנו עשרות זוכי פרס ישראל. בחיפה גם אחוז הסטודנטים הגבוה ביותר בארץ. בעיר נמצאים שניים מהמוסדות החשובים ביותר להשכלה גבוהה: אוניברסיטת חיפה והטכניון. בעיר מספר מוסדות השכלה גבוהה נוספים, בהם האקדמיה לעיצוב ולחינוך ויצו חיפה, מכללת גורדון, המכללה האקדמית הערבית לחינוך, מכללת תילתן לעיצוב והמרכז האקדמי כרמל. חיפה מאגדת בתוכה מספר לא קטן של מוסדות תרבות חשובים כמו סינמטק חיפה, מוזיאון האיסלם,תיאטרון חיפה, הגנים הבאהיים.

לאחרונה גם קם בעיר התחתית 'מתחם 21 ', המרכז בו אירועי תרבות ואומנות. מדי שנה מתקיים בחיפה פסטיבל הקולנוע הבינלאומי שהפך להיות סמל העיר. סביר להניח שכבר יצא לכם לשמוע ברדיו בהזדמנות כזו או אחרת את ראש העיר, יונה יהב, מזמין אתכם לאחד מאירועי התרבות.

נוף לים, אתרי בילוי ובתים לשימור - בינתיים דירת 3 חדרים עולה שם 1.2 מיליון שקל

למרגלות הכרמל נבנית מחדש שכונת ואדי סאליב, זירת המאבק העדתי הראשון בישראל - האם זו תהיה נווה צדק של הצפון?

כמה עשרות בתי אבן עתיקים מעידים על ימי תפארתה של השכונה שהיתה משכונות היוקרה המוסלמיות של חיפה לפני 1948 . חלק מהבתים יזכו לשימור ושיקום כחלק מפרוייקטי הנדל"ן החדשים. בסך הכל צפויות להיבנות 800 יחידות דיור במתחם דמוי האליפסה, בין הרחובות מעלה השחרור מדרום־מערב, ושיבת ציון מצפון־מזרח.

את הצפיפות וההזנחה שאפיינו בעבר את השכונה צפוי להחליף תכנון אדריכלי מוקפד, המנצל את מאפייני הבנייה הערבית המקורית של הבניינים הנטושים, ואת ריבוי השטחים הפתוחים ואתרי הבילוי והתרבות. הבנייה נעשית במורדות של מדרון, ומתאפיינת בבניינים בני שלוש עד תשע קומות.

בעיריית חיפה מקדמים בשנים האחרונות את חידוש פניה של השכונה, והיזמים שכבר בונים במקום מכנים את המתחם "נווה צדק של חיפה". בשלב זה, כשהבנייה נמצאת בשלבים התחלתיים יחסית, קשה להעריך אם זו הגזמה שיווקית פרועה או שזה חזון שעומד להתגשם. הפוטנציאל בהחלט אינו נסתר מהעין.

מלבד המאמצים הראויים לציון לשמר את סגנון הבנייה המקורי, נהנית השכונה מיתרונות נוספים כמו נגישות תחבורתית בשל קרבתה לתחנת רכבת ולקווי המטרונית – רשת התחבורה של חיפה והקריות – ולקו הכרמלית.